房屋二胎是什麼？可以貸多少？7個貸款管道、利率及額度一次看！

房屋二胎是什麼？申請二胎貸款時又該注意哪些利率和貸款額度？各家銀行、金融機構提供的二胎貸款條件是否相同？本文幫您彙整房屋二胎貸款管道、利率及額度，讓房屋二胎貸款協助你度過資金困難的時期。

房屋二胎是什麼？

房屋二胎是指在已經有一筆房貸的基礎上，針對同一房產向貸款機構再進行的第二筆貸款。簡單來說，就是將已經抵押的房屋再次進行抵押，藉此獲取額外資金，主要針對已經持有房屋且需要額外資金的人提供貸款選擇，如教育、醫療或投資等。

申辦房屋二胎的條件、申請流程

申請條件    

• 依據民法第12條，房屋持有人且借款申請人必須年滿18歲
• 需為本國國民
• 有穩定的工作或收入來源，具備一定的還款能力
• 名下持有房屋

申請流程

1. 準備相關申請文件提交

• 選擇適合的貸款管道提出申請
• 應準備文件：房屋證明文件、個人財力證明、信用評分報告…等

2. 貸款單位估算可貸金額

• 由貸款機構透過查閱權狀或謄本，並對房屋的現況及市值進行初步評估
• 來推算出申請二胎的房屋可申辦的貸款餘額值

3. 審核與核貸

• 貸款機構會根據提供的文件進行審核，評估借款人的信用紀錄、收入穩定性以及房屋的價值
• 審核通過後，貸款機構會核准貸款額度和條件

4. 簽約及對保

• 當貸款審核通過後，借款人需要與貸款機構簽訂二胎貸款合約
• 合約內容會包含貸款金額、利率、還款方式及其他相關條款
• 借款人需詳細閱讀合約，了解其中的權利與義務

5. 撥款

• 完成所有手續後，貸款機構會將貸款金額撥入申請人指定的帳戶